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關于房屋租賃安全糾紛的問題咨詢律師*

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注冊:1997年2月22日
本人與房屋托管公司于2011年7月簽訂一房屋租賃協議,租期一年。2012年1月1日由于小區其他住戶燃放煙花爆竹引燃了我陽臺上晾曬的衣物,衣物鞋襪等全部燒毀,陽臺墻體和內墻玻璃門也不同程度受損。事故發生時我及時通知了公安、消防部門和小區物業以及該房屋托管公司。公安機關已經立案物業也作證事故是由他人造成。目前肇事者還沒有找到,據悉根據現有情報肇事者可能是找不到了,目前我準備退房,因為該小區安全隱患頗多,租房時曾要求過托管公司把陽臺加裝防護罩,可是他們以房屋產權不是他們本人和如要安裝需額外添加租金為由拒絕了我的要求。現我已經承擔了自己的損失,但是房屋托管公司卻因找不到肇事者須由我承擔房屋損失的所有費用。并另付違約金(兩個月租金)(租賃合同上有簽訂提前解約需付兩個月租金)。現我想咨詢,在找不到肇事者的前提下這個房屋損失是否該由我來全權承擔,另外我這是否算違約!(租住他們的房屋,物業費等我也繳納他們卻不能保證我的人生安全)
61.183.42.50*

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2012-1-2 14:27:44 頂部
李大興
李大興律師
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注冊:2009年8月9日
李大興律師(海南-海口) 13876695316回復 2
應由肇事者承擔責任,你與房屋托管公司的租賃合同關系,由租賃合同予以調整,雙方應嚴格按合同履行。如果要解除租賃合同必須符合約定或法定的條件,否則要承擔違約責任。
·李大興,男,1963年2月生,漢族,湖北潛江市人,法律碩士。1993年步入律師行業,供職于...
2012-1-2 14:42:51 頂部
BAGAFC
陳開云律師
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注冊:2012年1月2日
陳開云律師(貴州-六盤水) 13595899193回復 3
損失承擔問題要看責任,違約問題要看合同約定,如你所述的損失你沒有責任,違約問題建議帶上合同找律師當面咨詢。
·創造法律思維,提供法律思想。
2012-1-2 14:57:30 頂部
weihaiyang
魏海洋律師
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注冊:2009年4月15日
魏海洋律師(江蘇-淮安) 13952327515回復 4
發生火災非雙方原因,但你解約需要承擔違約責任。
·魏海洋律師,南京師范大學漢語言文學和南京大學法律專業畢業,本科學歷,擁有全國企業法...
2012-1-2 15:46:21 頂部
李柏智
李柏智律師
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注冊:2009年6月17日
李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410回復 5
損失應由雙方合理承擔,你單方解除合同須承擔違約責任。
·主任律師,業務高效、進取、誠信,現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲...
2012-1-2 16:57:53 頂部
sgz520
孫國忠律師
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注冊:2007年4月20日
孫國忠律師(江蘇-淮安) 13813302908回復 6
需要承擔違約責任。
·孫國忠律師,男,1970年8月16日出生。南京大學法律專業本科學歷,2000年取得律師資格,...
2012-1-2 17:51:44 頂部
吳合布
吳合布律師
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注冊:2010年10月21日
吳合布律師(浙江-溫州) 13958740242回復 7
火災責任由肇事者承擔,你們之間的房屋租賃協議可以協商解除。
·吳合布律師,畢業于中國政法大學法學院,現執業于浙江高策律師事務所,系事務所的合伙...
2012-1-2 18:03:17 頂部
柏志海
柏志海律師
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發帖:34611
注冊:2009年12月20日
柏志海律師(江蘇-鹽城) 18068876730回復 8
發生火災不是雙方原因,你單方解除合同須承擔違約責任。
·柏志海主任律師,辦事處位于亭湖區人民(河東)北側:鹽城市看守所西側。
2012-1-2 18:18:09 頂部
白清忠
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白清忠律師(陜西-漢中) 13992685012回復 9
火災損失應由肇事者承擔。提前解除合同,除合同另有約定外,提前解除者應當承擔違約責任。
·白清忠律師,教育、法學雙學歷;高級講師、中華全國會員、漢中市工商聯合會會...
2012-1-2 18:44:27 頂部
李廣健
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李廣健律師(浙江-湖州) 13645727755回復 10
火災損失應由肇事者承擔,建議當面咨詢律師或者聘請律師幫助
·李廣健律師簡介:區人大立法咨詢專家,區政府法律顧問,區勞動人事仲裁員,浙江潯溪...
2012-1-2 19:09:11 頂部
網友
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公眾會員回復 11
感謝各位專家的解答,大體上我已明白自己需要承擔的責任與義務。根據警方給我的反饋,已經無法確定真正的肇事者是誰,因為事故發生時段,有三家前后燃放了不同的煙花爆竹。目前只確定其中一家事主但不能確定他就是肇事者,所以現在看來我自己的損失會由自己承擔了,而真正的肇事者也不可能找得到!我想清楚的知道在這樣的情形下,房屋受損賠償會轉嫁到我們租客身上嗎?在這里面物業是否也應擔負一定責任?(61.183.42.5
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2012-1-2 19:39:47 頂部
wcg057017
王春剛律師
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王春剛律師(遼寧-沈陽) 18604013491回復 12
你應該當面咨詢律師
·春剛,法律專業本科畢業,東北師大法律專業研究生畢業,遼寧省申揚律師事務所任律師(...
2012-1-2 22:50:10 頂部
880880880
李丹律師
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李丹律師(福建-福州) 13950200085回復 13
損失應由雙方合理承擔,你單方解除合同須承擔違約責任。
·用法律維護權益,讓律師為您解憂!您的信任就是我的責任,您的訴求就是我的追求!...
2016-12-16 15:49:23 頂部
李柏智
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注冊:2009年6月17日
李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410回復 14
損失應由雙方合理承擔,你單方解除合同須承擔違約責任。
·主任律師,業務高效、進取、誠信,現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲...
2016-12-18 23:00:12 頂部
張大勇
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復 15
損失應由雙方合理承擔,你單方解除合同須承擔違約責任。
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業...
2017-4-14 16:03:22 頂部
孫新軍
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孫新軍律師(山東-德州) 13905340402回復 16
應由肇事者承擔責任,你與房屋托管公司的租賃合同關系,由租賃合同予以調整,雙方應嚴格按合同履行。如果要解除租賃合同必須符合約定或法定的條件,否則要承擔違約責任。
·孫新軍律師:13905340402,專長:交通事故,工傷賠償,人身損害賠償、婚姻繼承,勞動爭議...
2017-10-10 10:57:33 頂部
李柏智
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李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410回復 17
損失應由雙方合理承擔,你單方解除合同須承擔違約責任。
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2017-10-14 14:20:57 頂部
張大勇
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復 18
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李柏智
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李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410回復 19
損失應由雙方合理承擔,你單方解除合同須承擔違約責任。
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2017-12-25 22:30:39 頂部
張大勇
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復 20
損失應由雙方合理承擔,你單方解除合同須承擔違約責任。
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業...
2018-2-18 17:02:18 頂部
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2018-2-18 17:02:18 免费看欧美全黄成人片-欧美换爱交换乱理伦片1000部